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不动产统一登记制度再次提速 楼市调控精准度提高

2014-03-02 10:19 来源:证券时报网     作者 : 聊斋网整理  关键词 : 楼市调控  点击数:
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[摘要] 据中国政府网28日消息,国务院同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。不动产统一登记制度再次提速。

     据中国政府网28日消息,国务院同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。不动产统一登记制度再次提速。

  不动产统一登记以土地为核心,包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。此前很长一段时间,我国不动产登记制度极不统—。2013年11月20日,国务院常务会议决定整合不动产登记职责,理顺部门职责关系,建立不动产登记信息管理基础平台,由国土资源部负责指导监督不动产统一登记职责。
  业内人士认为,不动产统一登记制度是房产税开征乃至房地产长效机制建立的基础之一,将提高楼市调控的针对性。土地和房屋是两类最重要也是最常见的不动产,但目前很多地方房屋及其所在的土地是分别登记的,可能出现由于信息共享不畅而导致的权利冲突。所以,不动产统一登记具有重要意义,可以做到不动产信息的全面披露。而更有不少专家认为,不动产登记制度加速落地的另一原因就是为推进房产税立法进程,只有全国实行统一的不动产登记才能掌握纳税人在全国拥有房地产的信息,保证税收的公平。
  分析人士认为,不动产统一登记制度的加快建立将主要起到两方面的作用。一方面是有利于房产信息的透明,多个部门的统计工作整合在一起以 后,可以一目了然的了解到房产持有者名下的所有房产;其次,在知道购房者名下实际房产以后,也有利于当前房地产调控政策的有力执行。
  建立不动产统一登记制度,和住房信息联网一样,是房地产调控长效机制的基础数据工程,是承认公示和保护百姓权利。只有 完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作,从土地、金融、财税等方面进行改革,才能真正形成房地产长效调控机制。
  也有市场人士指出,不动产登记的重要内容就是住房财产的登记。一些来路不明、投机色彩浓厚的房产,在曝光的压力下,将加速入市和转让,有可能促使市场出现二手房抛售潮。

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