平顶山
新房中心 团购看房 楼盘动态 法律顾问 风水在线
平顶山聊宅网首页 > 平顶山房产动态 > 年轻人 你到底该租房还是买房?这些观点值得深思

年轻人 你到底该租房还是买房?这些观点值得深思

2016-03-07 14:03     关键词 : 租房|买房|房子|楼市  点击数:
用手机查看
[摘要] 租房还是买房?是现在年轻人绕不开的一个话题。想买房却又被高房价吓住!想租房又心有不甘。那到底该不该出手呢?

  租房还是买房?是现在年轻人绕不开的一个话题。想买房却又被高房价吓住!想租房又心有不甘。那到底该不该出手呢?

  先来看看融360论坛达人米yoyo的观点:

  我采访过很多身边最初租房后来买房的朋友,问其买房的原因,他说:“魔都租房费用也很高,每个月付给房东的钱,跟自己买房还贷款也差不多了,租金付的再多房子还是房东的,没准哪天让你搬走就得搬走,而买房了好歹是自己的窝,再也不用担心房东涨价了和搬家的劳苦了”。

  中国人还是很讲究这个的,俗话说金窝银窝不如自己的草窝,又或者是落叶归根的思想,有自己的房子,心里就踏实。

  但是买房也不是那么简单的,首先要有足够的首付,不是每个人都拿得出来,能得到家里支持的也是少数。所以有很多人继续过着租房的生活,攒着首付的钱,期待有一天能住上自己的房子。不能说租房者都想买房,但是8成以上的租房者,都是有买房打算的,在心里就把租房定义为只是过渡一下,暂时的。

  我有个亲戚,十年前把自己市区优质地段的一套自住房子卖了,当时全部价款到手是220万。对于当时已经是天价了,然后他带着妻儿老小在同地段租了一套大房子,月租金1W元。

  当时他的说法是:“在房价高涨时卖了房,然后持币观望房事,待价格回落时再下手。月租金1W元的房子居住条件很好,就算租一年也就12W元,而那200多万房款做一下理财等,基本上觉得把租金挣回来是不成问题的”。当时看的出他信心满满,一切帷幄运筹的样子。

  那他后来如何了?

  十年后,房价相较当年涨的翻个倍都不止,原来200万可以买的房子现在至少要500多万,加上通货膨胀和房租的上涨趋势,他仍然租住在原来的房子里,所幸的是那个房东倒还一直租给他们,免去了搬家的痛苦,只是房租已经涨到2W元/月了。如今他言谈间却没有了当初的自信,自己也觉得挺后悔,感觉错失了良机,捡了芝麻丢了西瓜。

  所以,买房还是租房,不光是租金和房贷的问题,还要考虑上投资回报率呢(当然涨幅取决于地域情况,不能一概而论),哪怕不升值,最起码早买是不是早享受了呢。

  虽然房子≠家

  但是 房子却是一个家庭能稳定、能无后顾之忧的居所,也是心底里最大的一块保障。

  如果可以,还是给家人一个“家”吧。

  ◆小融观点◆

  小融算过一笔账,在房价增长速度较快的情况下(年涨幅大于4%),买房会比租房更划算。当下一线城市的涨速是远远高于这个数字的,而三四线城市则依然萎靡。但到底是租房还是买房?要是要视乎个人的具体情况。如果是刚需的话,小融建议可以根据自己的经济情况及时下手,毕竟房子到底会涨到何时,何时又会跌,这些都是未知数。当然也要量力而行,合理评估自己的需求和能力,买在自己经济承受范围内的房子。

  不过并不是所有人都适合买房,以下这几类人群仍是比较适合租房的:

  一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。

  二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。

  三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
所有区域
新华区 卫东区 湛河区 石龙区 新城区 其他
楼盘价格
2500-3000 3000-3500 3500-4000 4000-5000 5000-6000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
京ICP证090053号 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2015 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司